基本信息 双城繁华奢享 双轻轨、铁路 高速路立体交通环绕 3分钟尽享黄江中心商业......

楼盘名称：花样年•江山

楼盘地址：东莞市黄江镇公棠路

物业类型：小高层

所在商圈：黄江镇综合商业圈

项目价格：6500起

主力户型：大三房 小三房

预售许可证：

物 业 费：2.18元/平方米

物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司

开 发 商：东莞市花千里房地产开发有限公司

车位信息：多数

开盘时间：2012年2月

入住时间：2013年

交通及外部环境

• 宣传图
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户型 全部户型共7张

• 户型：A1户型 3房2厅2卫
  套均：59.8万元 92㎡
  此户型可售房源1套
• 户型：A2户型 3房2厅2卫
  套均：59.8万元 92㎡
  此户型可售房源1套
• 户型：B户型 3房2厅2卫
  套均：78万元 120㎡
  此户型可售房源1套
• 户型：C户型 3房2厅2卫
  套均：76.7万元 118㎡
  此户型可售房源1套
• 户型：E户型 3房2厅2卫
  套均：77.4万元 119㎡
  此户型可售房源1套
• 户型：A户型 2房2厅2卫
  套均：60.5万元 84㎡
  此户型可售房源1套
• 户型：B1户型 2房2厅1卫
  套均：54.7万元 76㎡
  此户型可售房源1套

装修特色

采用西班牙建筑风格，其最大特点是建筑中融入了阳光、大气和活力，以红瓦、麦黄色、浅黄色墙面为主基调，配以深灰色栏杆，褐色线脚，感觉上更为质朴和温暖，既醒目而又不过分张扬。园林设计方面，遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用半围合的规划设计方式，并通过水景自然而然的将项目高层和别墅组团区隔，整个别墅区的园林景观以地中海风格为主，整体设计贯穿生态、健康的理念，坚持优雅、高贵、大气、精细的风格。并且将水景引入整个小区中，最大化地利用景观资源，满足更高层次的居住需求

生活配套

中小学：黄江裕元实验小学、东莞市黄江镇实验小学 　

幼稚园：项目北侧开发商投资组建待名 　　

综合商场：天虹商场、苏宁电器、天和百货 　　

医院：南国幼儿医院、黄江医院 　　

邮局：黄江黄牛埔邮政所、中国邮政裕元代办所、中国邮政黄牛埔代办所 　　

银行：招商银行、东莞银行、农商行、工商银行 　　

其他：国际标准幼儿园、开发商垫资开发的市镇公园、休闲广场

项目介绍

花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。 　　花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目 将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。

区位价值

1、 离深圳中心区最近的高档别墅区洋房 　　项目到达莞深高速（G94）黄江出口仅2公里5分钟的车程，到达深圳市中心约36公里约30分钟的车程，到达东莞市区约34公里约30分钟的车程，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头、塘厦、清溪等镇区。是东莞离深圳中心区最近的别墅区洋房。 　　

2、 莞深同城一体化的高度融合 　　项目位于东莞与深圳的中心点，处于两个区域中的核心地段，随着两地贸易的往来、产业的互补、文化的交流等，使莞深同城的进一步发展，城市一体化日益得到体现。 　　

3、 城市改造、升级发展的必然趋势 　　黄江作为东莞南部的经济强镇，地处粤港经济走廊的腹地，俨然是一个东莞新的“副中心”。由于其优越的地理位置和投资环境，目前镇内有两个大型的高新科技产业园区 -- 裕元工业园区和田美北区工业园，很多跨国集团也落户在此，如富士康、飞利浦等。 　　黄江在2010年投入超过100亿元资金进行城市方面的升级改造。用黄江镇委书记杨礼权的话说:“要在几年之内,再造一个新黄江”，黄江将迎来一个新的发展机遇。而项目正处于黄江的新城市中心区域，黄江的新政府也将迁到此处，未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域，升值潜力不言而喻。